Accompagnement immobilier
Un accompagnement indépendant pour vendre votre bien par vous-même, avec méthode, clarté et sérénité. Sans mandat, sans frais d’intermédiaire, vous gardez le contrôle et optimisez votre vente.
À propos
Entre les plateformes, les annonces et des acheteurs mieux informés, la vente d’un bien immobilier s’est clairement complexifiée, et beaucoup de propriétaires se retrouvent seuls face à des décisions importantes.
Il devient fréquent de vouloir vendre son bien en maîtrisant ses coûts, sans faire d’erreurs ni avancer seul.
C’est précisément dans ce contexte qu’est né le coaching immobilier : un accompagnement indépendant, concret et ancré sur le terrain, avec des échanges en direct au plus près du bien, qui permet de garder la maîtrise de sa vente, tout en s’appuyant sur une méthode et des conseils issus des pratiques professionnelles.
Entre l’autonomie totale et le recours à une agence, il s’agit d’une approche intermédiaire, qui aide à structurer sa vente, prendre du recul et avancer sans subir ni dépendre.
C’est exactement pour cela que j’ai choisi de proposer cette approche.
Vous restez décisionnaire du début à la fin.
Je ne vends pas à votre place et je ne prends pas de mandat.
Mon rôle est de vous aider à structurer votre vente, faire les bons choix et garder le cap jusqu’au bout.
Vous savez où vous allez, ce qu’il faut faire, et dans quel ordre avancer pour ne pas vous perdre en route.
Des recommandations concrètes, issues de situations réelles de vente, pour vous aider à éviter les pièges les plus courants.
Un échange direct, sans complexité inutile, pour avancer avec sérénité et garder le contrôle de votre projet.
C’est à ce moment que se définissent les bases du projet : la compréhension du bien, sa position sur le marché et les éléments qui vont structurer toute la suite de la vente. Une préparation solide permet d’aborder le marché avec cohérence et de limiter les incertitudes.
Les retours des acheteurs, les visites et les signaux du marché permettent de mesurer l’intérêt réel et d’ajuster la compréhension de la situation. Cette étape demande de la lecture et de l’analyse pour garder une trajectoire stable.
C’est le moment où les propositions sont étudiées et où les décisions finales sont prises jusqu’à la signature. Cette étape demande de la clarté et une vision globale pour avancer sereinement vers la conclusion.
On prend le temps de comprendre votre projet, votre bien et votre situation. Vous repartez déjà avec une première vision claire.
Je vous restitue l’analyse du marché et le positionnement de votre bien. On prépare aussi la mise en vente : visuels, angle, stratégie. Vous savez comment vous positionner, et pourquoi.
Je vous accompagne sur la manière de répondre, filtrer et organiser les visites. On travaille votre posture et votre discours. Vous gagnez en assurance et en efficacité.
On voit la méthodologie pour l’analyse des propositions, on prépare la négociation et vos prises de décision. Vous gardez la maîtrise de vos choix à chaque étape de la négociation
On passe ensemble les documents importants (compromis, éléments clés). On sécurise les derniers points avant engagement. Vous avancez sans zone floue jusqu’à la signature.
| Prestations | PACK COUP DE POUCE | PACK COUP DE MAIN | Recommandé PACK COUP DE MAÎTRE |
|---|---|---|---|
| Avis de valeur | Inclus | Inclus | Inclus |
| Reportage photo (vue aérienne comprise) | Inclus | Inclus | Inclus |
| Photos home-staging | Inclus | Inclus | Inclus |
| Rédaction de l’annonce de vente | Inclus | Inclus | Inclus |
| Vidéo de présentation | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Contact prestataire (artisans,notaire etc) | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Constitution du dossier de vente | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Fiche/dossier de présentation du bien | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Accompagnement à la publication de l’annonce | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Coaching “Filtrage contact acquéreur” | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Coaching “Visite du bien” | Non inclus | Inclus | Inclus |
| Coaching “Gestion des objections” | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Coaching “Offre d’achat et négociation” | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Réalisation d’un croquis 2D du bien | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Réalisation d’un panneau “À vendre” | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Analyse et compréhension des documents liés à la vente | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Accompagnement démarches administratives | Non inclus | Non inclus | Inclus |
| Prix | 600.00€ TTC | 2400.00€ TTC | 3000.00€ TTC |
Simulation
Simulation indicative basée sur les paramètres renseignés
Vous mettez votre bien en ligne en pensant être dans les prix.
Les jours passent, avec peu de contacts ou des visites sans suite.
Votre annonce est en ligne, mais elle ne génère pas les retours attendus.
Les demandes restent limitées ou peu qualifiées.
Les messages et appels s’enchaînent.
Certains insistent, d’autres disparaissent, et il devient difficile de faire le tri.
Les visites se passent bien sur le moment.
Mais derrière, peu de retours concrets ou aucune offre.
Une offre arrive, souvent en dessous du prix.
Le doute s’installe sur la décision à prendre et la marge de négociation.
C’est généralement dans ces moments-là que les décisions deviennent plus difficiles à prendre seul.
Reprenez le contrôle.
Un bien, c’est souvent une histoire… mais sur le marché, ce sont les bons repères qui comptent.
Vous payez pour un accompagnement défini dès le départ, sans commission ni pourcentage sur le prix de vente. Simple, transparent, lisible.
Parce que personne ne connaît votre bien comme vous, on construit une stratégie à deux : votre vision + mon expertise.
On évite les erreurs, les hésitations et les démarches inutiles : tout est simplifié pour avancer vite, bien et sans stress.
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